Masterplan · B-Plan 225
Ein Quartier mit Geschichte – und Zukunft.
Das neue Quartier ergänzt den historischen Gutshof behutsam und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus denkmalgeschützter Architektur, großzügigen Grünflächen und moderner Wohnqualität.
Das Quartier
Behutsam erweitert. Bewusst gegliedert.
Die Lage der 16 Grundstücke, die Führung der Privatstraße, die Standorte der beiden Bestands-Eichen und die Grünflächen folgen exakt dem städtebaulichen Konzept und dem rechtskräftigen Bebauungsplan 225 der Stadt Barsinghausen.
Projektstatus
Vom Konzept zur Realisierung.
Das Projekt ist planungsrechtlich abgesichert. Aktuell läuft die erste Vermarktungsphase – ein seltener Einstiegszeitpunkt mit voller Auswahl.
- Phase 01
Städtebauliches Konzept
Anordnungsvorschlag – Stand 03/2026
- Phase 02
Bebauungsplan 225
Rechtskräftig in Kraft
- Phase 03
Erschließung
Privatstraße in Planung, Anschlüsse vorbereitet
- Phase 04
Vermarktung
Aktuell laufend – Phase I
- Phase 05
Hochbau
Projektstart nach Vermarktung
Quartiersstruktur
So ist das Quartier aufgebaut.
Klare Gliederung statt beliebigem Neubaugebiet: zentrale Erschließung, zwei prägende Eichen als Quartiersmitten, großzügige Gärten und ruhige Lagen entlang der Westzeile.
16 Baugrundstücke
494 – 1.010 m², gegliedert in Westzeile und Innenhof
Privatstraße
Ruhige, zentrale Erschließung mit Wendehammer
2 Bestands-Eichen
Identitätsstiftende Großbäume bleiben erhalten
Private Grünflächen
Großzügige Gärten und gemeinschaftliches Grün
Historisches Ensemble
Rittergut bleibt Mittelpunkt des Quartiers
Wendehammer
Komfortable Erschließung bis zum Südrand
Eingrünung
Heckenraster und Baumreihen entlang der Grenzen
B-Plan 225
Planungsrecht und Gestaltungsvorgaben gesichert
Architektur
Kein beliebiges Neubaugebiet.
Die architektonische Sprache nimmt das historische Ensemble auf und führt es in die Gegenwart. Backsteinfassaden, rote Ziegeldächer und ruhige Proportionen schaffen ein zusammenhängendes Bild.
- • Backsteinarchitektur
- • Rote Ziegeldächer
- • Harmonische Proportionen
- • Hochwertige Materialien
- • Begrünte Grundstücke
- • Einheitliche Sprache
Grünkonzept
Parkartiger Charakter, gewachsene Bäume.
Der historische Charakter des Ritterguts setzt sich im neuen Quartier fort. Bestehende Baumreihen und Eichen werden bewusst integriert.
Bestands-Eichen
Zwei prägende Eichen bleiben als zentrale Solitäre erhalten
Baumreihen
Vorhandene Baumreihen werden in das Quartier integriert
Private Gärten
Großzügige Hausgärten mit Hecken-Eingrünung
Sonnenexposition
Westliche und südliche Ausrichtungen für alle Grundstücke
Grundstücksübersicht
Alle 16 Grundstücke im Überblick.
Originalunterlagen
Masterplan & Unterlagen anfordern.
Wir stellen Ihnen Masterplan, Bebauungsplan, Lageplan und Exposé nach kurzer Anfrage zur Verfügung. Geprüfte Interessenten erhalten zusätzlich Zugang zum Datenraum.
Alle Angaben vorbehaltlich finaler Abstimmung, Genehmigung und Änderung. Keine rechtlich verbindlichen Zusagen.