Projekt 02 · Herrenhaus
Das repräsentative Zentrum – Einzelhaus oder 2–3 Wohneinheiten.
Das Herrenhaus bildet das historische Zentrum des Rittergutes Langreder. Es kann als großzügiges Einzelhaus mit rund 450 m² Wohnfläche oder alternativ als zwei bis drei separate Wohneinheiten (je ca. 130–230 m²) realisiert werden – über drei Ebenen, mit Terrassen nach Südwest, Blick in den Park und einem Pool- und Spa-Konzept.
Geschichte
Das Herzstück des Gutshofs.
Das Herrenhaus prägt seit jeher das repräsentative Zentrum des Rittergut Langreder. Es diente über Generationen als Wohnsitz der Gutsbesitzer und ist mit seiner charakteristischen Fachwerkfassade, den hohen Räumen und dem klassischen Grundriss ein baukulturell wertvolles Zeugnis niedersächsischer Gutshofarchitektur.
Das neue Nutzungskonzept überführt diese Geschichte behutsam in die Gegenwart: drei separate Wohneinheiten, ein gemeinschaftlicher Empfangsbereich und ein exklusiver SPA – gebaut für Menschen, die historische Substanz mit modernem Komfort verbinden möchten.
Konzept
Einzelhaus oder 2–3 Wohneinheiten.
Das Herrenhaus lässt sich in zwei grundsätzlichen Varianten realisieren: als großzügiges Einzelhaus mit rund 450 m² Wohnfläche über drei Ebenen – oder alternativ als zwei bis drei separate Wohneinheiten mit Wohnflächen von jeweils ca. 130–230 m². Terrassen nach Südwest, ein Pool- und Spa-Konzept sowie eine Garage sind Teil der Planung. Bestand, Neubauelemente und rückzubauende Bereiche sind in den Plänen des Architekturbüros Gripp klar gekennzeichnet.
- AdresseKapellenstraße 2, 30890 Barsinghausen
- Wohnfläche gesamtbis ca. 450 m² möglich
- Variante AEinzelhaus über drei Ebenen
- Variante B2–3 Wohneinheiten, je ca. 130–230 m²
- AußenbereichTerrassen nach Südwest, Blick in den Park
- AusstattungPool- & Spa-Konzept, Garage
- DenkmalAbstimmung mit Denkmalschutzamt laufend
Grundrisse & Systemschnitt
Vom Keller bis unters Dach.
Wohneinheiten, Empfang, Wellness/SPA mit Pool und Garage sind konzeptionell im vorhandenen Baukörper angeordnet. Bestand, Neubauelemente und Rückbauflächen sind in allen Ebenen farblich gekennzeichnet.
Fassade
Außenansichten – Nord, Ost, Süd und West.
Die Fassadenzeichnungen zeigen das Zusammenspiel aus historischem Fachwerk, neuen Fensterelementen und dem Garagentor. Materialität und Öffnungen sind mit dem Denkmalschutzamt abzustimmen.
Alternatives Konzept
Drei Wohneinheiten – Haus 1, Haus 2, Haus 3.
Als Alternative zum Einzelhaus lässt sich das Herrenhaus in drei eigenständige Wohneinheiten gliedern. Erd- und Obergeschoss zeigen die farblich getrennte Aufteilung in Haus 1, Haus 2 und Haus 3 – jeweils mit eigener Erschließung, Wohn- und Schlafbereichen.
Wellness & SPA
Ein eigener Rückzugsort im Haus.
Im Untergeschoss entsteht ein exklusiver SPA-Bereich mit Innenpool, Ruhezone und Wellnessflächen – als Rückzugsort für die Bewohner des Herrenhauses. Empfang und Luftraum im Erdgeschoss verbinden Ankommen, Aufenthalt und Wellness zu einer durchdachten Sequenz.
Interesse vormerken
Herrenhaus – unverbindlich vormerken.
Ob einzelne Wohneinheit oder gesamtes Haus: Wir informieren Sie persönlich über Unterlagen, Zeitplan und die nächsten Schritte.
Die dargestellten Pläne sind Vorentwürfe. Endgültige Aufteilung, Flächen und Ausstattung werden im Rahmen der weiteren Planung festgelegt.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zum Herrenhaus.
Wohneinheiten, Ausstattung, Denkmalschutz und Steuer – Antworten rund um das Herrenhaus am Rittergut Langreder.
Weiter im Ensemble
Auch spannend: die Fachwerkscheune.
Alle Angaben vorbehaltlich finaler Abstimmung, Genehmigung und Änderung. Keine rechtlich verbindlichen Zusagen.